Khánh Hoà: Biến đất quốc phòng thành sân golf, khu nghỉ dưỡng KN Paradise

Vũ Dung
Bài viết: 12

KN Paradise là dự án 'khủng' nhất tỉnh Khánh Hòa với quy mô diện tích gần 800ha. Đây là dự án được chuyển đổi từ đất quốc phòng và được giao đất không thông qua đấu giá.

Dự án KN Paradise nằm ở phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. KN Paradise là dự án do Công ty TNHH KN Cam Ranh - thành viên Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này do ông Lê Văn Kiểm là Chủ tịch HĐQT. Theo những thông tin được công bố, tổng vốn đầu tư dự án trên 46.371 tỷ đồng.

khanh-hoa-bien-dat-quoc-phong-thanh-san-golf-khu-nghi-duong-kn-paradise1-1617329940.png
Cổng chính vào dự án KN Paradise cũng được xây trên đất quốc phòng.

Nguồn gốc đất quốc phòng, thủ tục dự án “thần tốc”

Theo phê duyệt sử dụng đất tháng 12/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, toàn bộ gần 800ha đất ở khu vực Bãi Dài (sau này Khánh Hòa giao cho Công ty KN Cam Ranh) không nằm trong kế hoạch sử dụng đất 2011 – 2015 của thành phố Cam Ranh. Phần đất này thời điểm đó được quy hoạch là đất quốc phòng.

Mọi chuyện bắt đầu thay đổi từ tháng 7/2015. Khi đó, Bộ Quốc phòng đã có chủ trương phối hợp với UBND tỉnh Khánh Hòa thực hiện bàn giao diện tích đất quốc phòng không còn nhu cầu sử dụng đất cho địa phương quản lý, sử dụng.

Chỉ 1 tháng sau (tháng 8/2015), UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định thu hồi gần 800ha đất do Quân chủng Hải quân sử dụng để quản lý và thực hiện các thủ tục về đầu tư đất đai. Sau khi thực hiện xong công tác chuyển giao, thu hồi, diện tích 800ha đất này nhanh chóng được UBND tỉnh Khánh Hòa đưa vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 – 2020 vào ngày 31/12/2015.

Ngày 14/6/2016, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã ký quyết định giao đất và cho thuê đất để Công ty TNHH KN Cam Ranh thực hiện dự án. Đặc biệt, toàn bộ diện tích đất được giao này không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất như thường lệ.

khanh-hoa-bien-dat-quoc-phong-thanh-san-golf-khu-nghi-duong-kn-paradise2-1617329940.png
Đây là dự án “siêu khủng” có diện tích lớn nhất Khánh Hòa hiện nay.

Dự án KN Paradise được “ca ngợi” là dự án có thủ tục “thần tốc” ở Khánh Hòa. Từ thời điểm chuyển đổi đất quốc phòng sang cho địa phương quản lý đến thời điểm giao đất thực hiện dự án chỉ mất đúng 1 năm. So với tiến độ các dự án khác ở khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh, dự án KN Paradise là một “hiện tượng”.

Sân golf khủng 90 ha và hàng loạt khu ăn chơi

Với 800ha được giao, KN Paradise là dự án có diện tích sử dụng đất lớn nhất tỉnh Khánh Hòa từ trước đến nay. Đặc biệt dự án này có 3 mặt giáp các khu quân sự và nằm ngay cạnh sân bay Quốc tế Cam Ranh.

khanh-hoa-bien-dat-quoc-phong-thanh-san-golf-khu-nghi-duong-kn-paradise3-1617329940.png
Dự án đang trong giai đoạn hoạn thiện và mở bán nhiều hạng mục.

Theo quy hoạch xây dựng, dự án này gồm 3 phân khu chính. Trong đó: Phân khu sân golf 27 lỗ có diện tích khoảng 90ha; phân khu đô thị có diện tích khoảng 545 ha; phân khu nghỉ dưỡng có diện tích khoảng 158ha.

Chi tiết hơn, phân khu đất ở đô thị sẽ hình thành trên 13.800 căn hộ chung cư, gần 1.000 nhà ở biệt thự, khoảng 8.000 nhà ở liên kế. Tiếp theo phân khu nghỉ dưỡng sẽ được dựng lên gần 10.000 căn hộ du lịch, 835 biệt thự nghỉ dưỡng, khu casino với khoảng 200 bàn và hơn 2000 máy trò chơi.

Quy hoạch ban đầu là vậy, nhưng gần đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo các Sở, ngành rà soát điều chỉnh, bổ sung quyết định giao đất và cho thuê đất ở dự án KN Paradise.

Bằng văn bản, ông Lê Hữu Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các sở ngành cần lưu ý làm rõ diện tích đất xây dựng các công trình hạ tầng của dự án như: Diện tích đất làm trường học, chợ, bệnh viện, bãi đỗ xe... từ đó làm căn cứ điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất để Công ty KN Cam Ranh thực hiện dự án.nb