Theo đơn trình báo, ông Bùi Hữu Ph. cùng các thành viên Công ty TNHH Đầu tư xây dựng môi trường xanh TH.B (Cà Mau) có hợp đồng chuyển nhượng vốn góp Dự án chợ Tắc Vân, Khu A, Tp Cà Mau là 18 tỷ đồng, ông Ph. đã trả được 15 tỷ đồng.
Trong thời gian chuyển giao, ông Ph. được các thành viên giao cho giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chợ Tắc Vân, của thửa đất số 76; tờ bản đồ số 22; diện tích 1.761,5 m2 để đảm bảo tài sản nhận của ông 15 tỷ đồng,… Nhưng sau đó, một thành viên trước đây đã ký vào Biên bản giao cho ông cất giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã đến cơ quan công an ở Cà Mau làm đơn cớ mất… Từ đơn cớ mất đó, người báo mất đã được cấp tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, chuyển nhượng dự án chợ Tắc Vân cho một công ty khác,…
Ông Bùi Hữu Ph. bức xúc cho biết: “Đến nay các thành viên góp vốn chợ Tắc Vân biết rõ tài sản đã mang đi thế chấp cho bên ngân hàng là giấy chứng nhận mới, còn giấy chứng nhận cũ thì tôi vẫn cất giữ ở đây không còn giá trị…”.
Tại Văn bản trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau số 2322/STNMT-VPDKĐĐ ngày 14/7/2023 thì: Vào ngày 22/7/2019, ông Lê Ngọc Nh.- là thành viên Công ty TNHH Đầu tư xây dựng môi trường xanh Th.B đến trình báo với Công an phường 5 (TP Cà Mau) về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất thi công chợ Tắc Vân (thực ra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên đã giao ông Bùi Hữu Ph. theo Hợp đồng chuyển nhượng “Hợp đồng vốn góp…” vào ngày 10/5/2018) và được Công an xác nhận sự việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên vào ngày 24/7/2019… Ngày 7/10/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CS 538278 cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng môi trường xanh Th.B.
Ngày 10/9/2020, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng môi trường xanh Th.B thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ Dự án đầu tư Chợ khu A Tắc Vân cho Công ty TNHH thương mại sản xuất V.P.L. Tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh biến động đất đai của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng môi trường xanh Th.B, ngày 16/10/2020, Văn phòng đăng ký đất đai đã điều chỉnh biến động từ Công ty TNHH Đầu tư xây dựng môi trường xanh Th.B chuyển tên quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH thương mại sản xuất V.P.L… Ngày 26/10/2020, Công ty TNHH thương mại sản xuất V.P.L thế chấp quyền sử dụng đất nói trên cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn- Hà Nội (chi nhánh Vĩnh Long),…
Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chỉ cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất. Trường hợp cầm cố hay thế chấp sổ đỏ rồi báo mất để xin cấp lại sổ mới là hành vi vi phạm pháp luật.
Qua đó thấy được, khuất tất nằm ở chỗ trình báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang cầm cố cho người khác. Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại Giấy chứng nhận cho người báo mất, qua các bước là thực hiện đúng quy trình, điều mà cơ quan chức năng cần làm rõ ở đây chính là việc báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của đối tượng trên để làm lại giấy tờ khác.
