3 “lá bùa hộ mệnh” của dự án Tecco Center Point
Dự án chung cư Tecco Center Point có địa chỉ tại Lô A, khu 2, khu đô thị mới Bắc đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Diện tích khu đất là 3.864 m2, trong đó diện tích xây dựng là 2.122,05 m2 bao gồm các khối nhà chung cư cao 25 tầng, 3 tầng hầm, khối dịch vụ thương mại, căn shophouse.
Theo thông tin trên báo chí, ngày 9/5/2020, dự án này được UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 1617/QĐ - UBND chấp thuận cho chuyển nhượng một phần Dự án Khu đô thị Bắc đại lộ Lê Lợi, TP. Thanh Hóa với diện tích 3.864m2 do Công ty TNHH xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Bình Minh làm chủ đầu tư cho Công ty CP Tổng Công ty Tecco Hà Nội.
Ngày 25/08/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Văn bản số 3500/QĐ-UBND về việc Phê duyệt đánh giá tác động môi trường cho Dự án chung cư Tecco Center Point.
Ngày 21/9 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 13132/UBND-CN về việc giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Thanh Hóa và các đơn vị có liên quan nghiên cứu nội dung đề nghị của Công ty CP Tổng công ty Tecco Hà Nội trên các căn cứ quy định của pháp luật, có ý kiến đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.
Văn bản số 13132/UBND-CN về việc giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Thanh Hóa và các đơn vị có liên quan nghiên cứu nội dung đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Tecco Center Point của Công ty CP Tổng công ty Tecco Hà Nội. Ảnh: reatimes.vn
Đó là tất cả những thông tin pháp lý liên quan đến dự án chung cư Tecco Center Point cho đến thời điểm này. Có thể thấy, dự án Tecco Center Point chưa được cấp có thẩm quyền của tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa được Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, thế nhưng theo phản ánh, công ty Tecco vẫn ngang nhiên triển khai thi công rầm rộ dự án này, bất chấp quy định.
Lễ động thổ chung cư Tecco Center Point. Ảnh: thuonghieuvaphapluat.vn
Cụ thể, từ ngày 22/7, Tecco đã tổ chức Lễ động thổ chung cư Tecco Center Point tại khu đất được chuyển nhượng. Sau buổi lễ cho tới nay, hàng ngày có rất nhiều phương tiện cơ giới lớn, máy móc hạng nặng và công nhân được huy động tới công trường để tiến hành ép cọc, thi công xây dựng phần móng để tiến hành xây nhà cao tầng.
Việc Tecco cho xe chở đất đá, xi măng, máy móc hạng nặng ra vào công trường nườm nượp khiến người dân sống xung quanh khu vực vô cùng bức xúc. Không chỉ gây ô nhiễm, người dân còn lo ngại việc thi công xây dựng chung cư cao tầng trong vực vốn được quy hoạch thành khu đô thị thấp tầng, nhà biệt thự sẽ ảnh hưởng khá lớn đến những hộ dân lân cận. Diện tích khu đất dự án nhỏ và sát khu dân cư dẫn đến tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tình trạng nứt tường, xuống cấp nhà dân liền kề.
Không những vậy, phản ánh trên báo chí, người dân sống tại khu vực này còn cho biết, thời gian gần đây đã có sự xuất hiện của những nhân viên tư vấn về dự án để thu hút khách hàng!
Rõ ràng, Tecco đã quá “nhanh nhảu” trong dự án chung cư Tecco Center Point này. Chỉ mới có 3 văn bản nêu ở trên mà Tecco đã coi như những “tấm bùa hộ mệnh” để rầm rộ tiến hành thi công, bất chấp sự thật rằng dự án chưa đủ pháp lý. Hành động này của Tecco làm dấy lên hoài nghi về việc công ty này đang cố tình “cầm đèn chạy trước ô tô”, thi công móng công trình để kêu gọi đầu tư, huy động vốn?
Người dân phản ánh mỗi ngày rất nhiều xe tải lớn nhỏ và hàng chục công nhân ra vào dự án. Ảnh: reatimes.vn
Máy móc hạng nặng được huy động tới khu đất dự án như một đại công trường. Ảnh: reatimes.vn
“Xin ép 1-3 cọc thử”?
Trước những bức xúc của dư luận, mới đây, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa thông tin trên báo chí, cho biết tính đến ngày 6/10, dự án chung cư Tecco Center Point ở Khu đô thị Bình Minh vẫn chưa có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Hiện nay dự án này vẫn đang trong thời gian hoàn tất các thủ tục pháp lý. Gần đây chủ đầu tư dự án cũng đã gửi văn bản trình cấp có thẩm quyền tỉnh Thanh Hóa xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhưng vẫn chưa có quyết định chấp thuận.
Vị này cũng nói thêm rằng chủ đầu tư đã xin ép 1-3 cọc thử tại khu đất dự án và được cấp có thẩm quyền cho phép. Nếu chủ đầu tư dựa vào việc ép cọc thử để thi công phần móng là sai quy định. Tới đây, Sở sẽ phối hợp với TP. Thanh Hóa tới kiểm tra, yêu cầu đơn vị dừng triển khai thi công ngay lập tức và tiến hành xử lý nghiêm sai phạm.
Là một doanh nghiệp bất động sản có tiếng, sở hữu bảng dày các dự án, Tecco phải nắm rõ hơn ai hết các quy định của pháp luật về hồ sơ, trình tự pháp lý và thi công dự án. Lý do gì khiến đơn vị này quá “nóng ruột” với dự án Tecco Center Point nên mới "cố tình" làm lơ quy định như vậy? Và vì sao doanh nghiệp này có thể tự tin “qua mặt” các cơ quan chức năng, thi công một công trình “khủng” chưa được cấp phép ngay giữa trung tâm TP Thanh Hóa?
