Lộ ‘kịch bản’ kỳ lạ vụ đấu giá 229 lô đất tại TP Thái Nguyên?

Đỗ Kiều
Bài viết: 83

Cả 5 thương vụ của 5 cá nhân trúng đấu giá 229 lô đất tại TP Thái Nguyên đều theo cùng một mô típ, tựa như một “kịch bản” đã được dàn dựng sẵn. Theo đó, giá trúng đấu giá đại đa phần đều chỉ chênh một bước giá so với giá khởi điểm và cộng thêm 1.000 đồng!

    Dù đã 2 năm kể từ khi UBND TP Thái Nguyên tổ chức đấu giá 229 lô đất tại các khu dân cư ở phường Tân lập, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên nhưng dư luận trên địa bàn vẫn không thôi bàn tán về những chi tiết “bất thường” xoay quanh thương vụ này.

    Phản ánh trên báo chí, người dân sống tại phường Tân Lập cho biết, thời điểm năm 2018, sau khi thực hiện thu hồi đất để mở rộng các khu dân cư (KDC) trên địa bàn phường, UBND TP Thái Nguyên đã tổ chức đấu giá 229 lô đất ở các KDC này. Tuy nhiên nhiều người dân có nhu cầu mua đất không hề biết có thương vụ đấu giá này, chỉ đến khi UBND TP Thái Nguyên công bố kết quả trúng đấu giá 229 lô đất trên thì họ mới “té ngửa”!

    Không những vậy, kết quả trúng đấu giá cũng hết sức “kỳ lạ” khiến người dân không khỏi nghi ngờ về tính minh bạch.


    Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất ở phường Tân Thịnh, TP Thái Nguyên. Ảnh: Môi trường và Đô Thị

    Cụ thể, theo Quyết định số 10398/QĐ-UBND của UBND TP Thái Nguyên ban hành ngày 10/12/2018 về việc phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại các KDC: KDC số 1 (đợt 2), Mở rộng KDC số 1, KDC số 2, KDC số 3 đường Việt Bắc, phường Tân Lập, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên thì tổng số tiền thửa đất đấu giá là 229 thửa, tổng số tiền trúng đấu giá là 330.078.794.100 đồng. Đáng chú ý, chỉ có 5 cá nhân trúng đấu giá 229 lô đất này.

    Cá nhân đầu tiên là bà Nguyễn Thị Thu Nam (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội). Bà Nam trúng đấu giá 38 thửa đất ở KDC số 1 (Đợt 2), với tổng diện tích đất 4.475,80m2, số tiền trúng đấu giá là 48.040.538.800 đồng. Đơn giá trúng đấu giá của 38 thửa đất này chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá và cộng thêm 1.000 đồng. Cụ thể:

    Thửa đất 166, tờ số 2, diện tích 100 m2 có giá khởi điểm là 14.000.000 triệu đồng, bước giá là 500.000 đồng, giá trúng đấu giá là 14.501.000 đồng. Thửa đất 185, tờ số 2, diện tích 100 m2 có giá khởi điểm là 14.850.000 triệu đồng, bước giá 500.000 đồng, giá trúng đấu giá là 15.351.000 đồng.

    Cá nhân thứ hai trúng đấu giá là bà Nguyễn Thị Quý Hợi (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội). Bà Hợi trúng đấu giá 65 lô đất tại khu Mở rộng KDC số 1 với tổng diện tích 7.572,000 m2, số tiền trúng đấu giá là 73.377.804.000 đồng. Theo đó, 65 lô đất này có giá trúng đấu giá chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1.000 đồng. Cụ thể, thửa 556, tờ số 5, diện tích 100 m2 có giá khởi điểm 12.000.000 đồng, bước giá 500.000 đồng, bà Hợi trúng đấu giá với giá 12.501.000 đồng.

    Cá nhân thứ ba trúng đấu giá là ông Đỗ Xuân Hinh (phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội). Tại KDC số 2, ông Hinh trúng đấu giá 16 lô đất với tổng diện tích 6.583,10 m2, số tiền trúng đấu giá là 52.077.653.100 đồng. Ông Hinh trúng đấu giá với giá trúng chỉ chênh so với giá khởi điểm 1 bước giá cộng 1.000 đồng. Cụ thể, thửa 684, tờ số 8, diện tích 379,90m2 có giá khởi điểm 9.020.000 đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng là 9.321.000 đồng; Thửa 777, tờ 9, diện tích 349,90m2 có giá khởi điểm là 7,2 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng đấu giá là 7.501.000 đồng.

    Tại KDC số 3, bà Nguyễn Thị Hồng Hà (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội) trúng đấu giá 40 lô và ông Nguyễn Vũ Toàn (xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội) trúng đấu giá 70 lô. Tổng số tiền trúng đấu giá là 156.582.806.200 đồng. Tất cả 110 lô đất mà bà Hà và ông Toàn cũng trúng đấu giá đều diễn ra theo mô típ quen thuộc, giá trúng đấu giá đại đa phần chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1.000 đồng.

    Đất được đấu giá với mức giá rất rẻ so với giá đất đang giao dịch ngoài thị trường quanh khu vực, cộng với việc tồn tại “sự trùng hợp” kỳ lạ như trên khiến dư luận càng dấy lên nghi ngờ về việc có “bàn tay” dàn xếp tạo lợi ích nhóm? 


    Hiện trạng một phần khu đất đấu giá ở Khu dân cư số 1, phường Tân Thịnh, TP Thái Nguyên. Ảnh: Môi trường và Đô thị 

    Người dân có nhu cầu mua đất và người dân địa phương cảm thấy vô cùng ngậm ngùi, tiếc nuối khi không hề hay biết thông tin gì về thời điểm diễn ra vụ đấu giá này. Đáng nói, do nhu cầu về đất ở nên có gia đình quyết mua một lô của người trúng đấu giá tuy nhiên lúc này giá đất đã bị “đội” lên cao gấp nhiều lần so với giá trúng đấu thầu trước đó khiến họ không còn khả năng mua. Dư luận càng bức xúc đặt câu hỏi: “Bàn tay” nào tiếp tục dàn xếp để những lô đất này là có thể được “thổi giá” cao ngất ngưởng, giúp người trúng đấu giá có khả năng thu lợi khủng?

    Theo Khoản 1, Điều 57 Luật Đấu giá tài sản 2016, đối với tài sản đấu giá là bất động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải thông báo công khai ít nhất hai lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản; mỗi lần thông báo công khai cách nhau ít nhất 02 ngày làm việc.