Trên cơ sở đó, Chính phủ đã ban hành nhiều Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 như: Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất; Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024; Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất,…
Đáng chú ý, Nghị định 112/2024/NĐ-CP hướng dẫn về đất trồng lúa (hiệu lực vào ngày 11/9/2024) có nội dung quy định xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa. Cụ thể, Điều 9 Nghị định 112/2204/NĐ -CP đã quy định về xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa là: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa đảm bảo tuân thủ các điều kiện sau:
- Không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng, diện tích đất trồng lúa liền kề;
- Công trình chỉ được xây dựng 1 tầng, không được xây dựng tầng hầm;
- Khu vực đất trồng lúa được phép xây dựng công trình phải tập trung, có diện tích tối thiểu từ 50 ha;
- Công trình phục vụ theo mục đích được quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định 112/2204/NĐ -CP. Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp là công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp.
Xây dựng công trình trên đất trồng lúa phải đáp ứng điều kiện quy định tại Nghị định 112/2024/NĐ-CP. (Ảnh minh họa)
Tiếp đến là việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Và diện tích đất xây dựng công trình theo quy định tại Điều 9 Nghị định 112/2204/NĐ -CP không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và vẫn được thống kê là đất trồng lúa.
