Vụ việc bắt nguồn từ năm 1981, khi UBND xã Nghĩa Hương (nay là xã Liệp Nghĩa) phân chia một cái ao công rộng khoảng 600m² cho ba hộ dân để làm nhà ở, gồm ông Nguyễn Văn Quý, ông Nguyễn Quang Huy và ông Nguyễn Quang Tất. Mỗi hộ được chia khoảng 200m².
Gia đình ông Quý, thuộc diện gia đình liệt sĩ, được ưu tiên chia phần đất phía Bắc giáp đất nhà ông Thuận, với mặt tiền rộng 9m. Phần đất của ông Huy, sau này được bà Nguyễn Thị Trúc mua lại vào năm 1993, nằm liền kề. Từ đó, hai gia đình sống cạnh nhau nhiều năm mà không xảy ra tranh chấp.
Năm 1994, bà Trúc xây dựng nhà hai tầng trên phần đất mình mua, khi đào móng, bà có nhờ ông Quý sang xác định mốc giới, mọi việc tưởng chừng đã được thống nhất.
Tuy nhiên, đến năm 2012 ông Quý chuyển cổng nhà từ vị trí giữa thửa đất sang phía giáp đất nhà bà Trúc và xây tường bao mới, bà Trúc cho rằng việc này đã lấn sang đất của gia đình bà và nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến chính quyền xã nhưng không được giải quyết dứt điểm.
Mâu thuẫn tiếp tục leo thang vào năm 2020 khi ông Quý xây thêm một phần nhà bán mái lợp tôn tiếp giáp đường giao thông. Bà Trúc tiếp tục tố cáo ông Quý lấn thêm đất và lần này quyết định đưa vụ việc ra tòa án.
Ngày 17/4/2025, Tòa án Nhân dân huyện Quốc Oai mở phiên sơ thẩm xét xử vụ kiện “Tranh chấp ranh giới, mốc giới đất đai” giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Trúc và bị đơn là vợ chồng ông Nguyễn Văn Quý.
Theo bản án số 31/2025/DS-ST, tòa tuyên: Gia đình ông Quý phải tháo dỡ trụ cổng, tường bao và phần nhà bán mái xây trên phần diện tích 3,2m² được xác định là thuộc thửa đất số 440 của bà Trúc. Tổng diện tích đất tranh chấp là 5,9m² thuộc thửa đất số 440 của bà Trúc, trong đó có phần móng nhà, trụ cổng và tường bao do ông Quý xây dựng.
Phán quyết này đã làm gia đình ông Quý không đồng tình. Ông cho rằng mình không hề lấn chiếm mà chỉ xây dựng trên ranh giới đã được thống nhất từ trước khi bà Trúc xây nhà.
Ngay sau phiên tòa sơ thẩm, ông Nguyễn Văn Quý đã nộp đơn kháng cáo toàn bộ bản án. Theo ông, quá trình sử dụng đất giữa hai gia đình đã diễn ra ổn định suốt nhiều năm. Khi bà Trúc xây nhà năm 1994, hai bên đã cùng xác định mốc giới. Gia đình bà Trúc còn nhờ ông sang đào móng, không hề có sự phản đối hay tranh chấp.
Ông Quý cũng nhắc lại, thời điểm đó, móng nhà bà Trúc đã lấn sang phần đất nhà ông khoảng 25cm nhưng ông không làm căng vì tin tưởng lời giải thích của chồng bà Trúc là “có thể cắt phần thừa sau này”, dù Tòa đã nhận định ý kiến này “không có căn cứ vì gia đình bà Trúc không công nhận có sự thỏa thuận này”.
Ngoài ra, ông phản bác thông tin rằng gia đình ông chuyển cổng năm 2012 và bị trưởng xóm, cán bộ địa chính “xác nhận lấn đất”, cho rằng đây là thông tin không có căn cứ, sai sự thật.
Ông Nguyễn Văn Quý cho biết sẽ cung cấp đầy đủ các chứng cứ, tài liệu, hình ảnh và nhân chứng để bảo vệ quyền lợi của gia đình mình, đồng thời mong Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét toàn diện để đảm bảo công bằng, đúng pháp luật.
